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Votre futur appartement neuf
à Aubervilliers (93)

1-3 rue Claude Bernard 11-25 rue du port

01 82 83 30 71

Avant-première

Livraison 1er trimestre 2027

Du studio au 6 pièces duplex

124 000€ (1)

Jusqu’à 12 000 € DE REMISE
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La ville

Une ville dynamique
aux portes de Paris

En pleine métamorphose, Aubervilliers continue de se réinventer chaque jour un peu plus. L’arrivée de la ligne 12 du métro et de la future ligne du Grand Paris Express s’accompagne d’aménagements urbains qui dessinent une ville conviviale et parfaitement connectée à la capitale.

Le quartier du Marcreux, qui accueille la résidence, fait partie de ces lieux de vie repensés pour le bien-être des habitants. A seulement 3 minutes* à pied, la rive droite du Canal Saint-Denis accueille une promenade urbaine reliant les deux parcs Aimé Césaire et Eli Lotar. Au fil de l’eau, il fait bon flâner en famille, à pied ou à vélo…

La résidence

La vie au naturel côté Canal

À quelques mètres du Canal Saint Denis et à seulement 10 min* du centre-ville et du métro Mairie d’Aubervilliers, Fayat Immobilier IdF propose ici une signature exceptionnelle : L’ORÉE DU CANAL.

Les bâtiments de cette nouvelle réalisation laissent entrevoir un superbe cœur d’îlot végétalisé. Cet écrin dévoile une nature insoupçonnée, un havre paisible en ville. Les espaces extérieurs des appartements permettent eux aussi de vivre aux premières loges de la nature.

À proximité immédiate des écoles maternelles, élémentaires et collège, elle est idéale pour les familles souhaitant allier confort et praticité.

Une adresse pratique et idéalement située

  • Métro « Mairie d’Aubervilliers » ligne 12 à 700 m* (10 min* à pied) vers Saint-Lazare en 19 min*

  • Future ligne 15 du Grand Paris Express « Mairie d’Aubervilliers », à 700 m* (10 min* à pied) (mise en service à l’horizon 2030).

  • Ligne 173 Arrêt « Heurtault » à 270 m* de la résidence

  • Lignes 150 et 170 Arrêt « Mairie d’Aubervilliers » à 700 m* de la résidence

  • A1 à 4,7 km* vers l’aéroport Paris-Charles de Gaulle en 16 min*

  • A86 à 800 m* vers La Défense en 25 min*

  • Boulevard Périphérique (Porte d’Aubervilliers) à 2,6 km*

Les appartements

Découvrez une nouvelle qualité de vie

L’ORÉE DU CANAL se distingue par un large choix d’appartements, allant du studio au 6 pièces, dont certains en duplex pouvant atteindre jusqu’à 125 m2 habitables.

Les plans ont été soigneusement agencés pour s’adapter facilement aux besoins et répondre à tous les modes de vie. Les intérieurs sont ainsi dotés d’espaces de rangement bien pensés, d'une cuisine ouverte pouvant être séparée du séjour.

À partir de 3 pièces, tous les appartements bénéficient d’un séjour d’angle ou d’une double orientation, apportant une luminosité naturelle généreuse.

Tous sont prolongés d’un balcon, d’une terrasse, et certains privilégiés ont un accès privatif à un rooftop, une superbe terrasse plein ciel sur le toit jusqu’à 118 m2.

Les prestations

Des prestations soigneusement sélectionnées

Les prestations sélectionnées et l’ensemble des finitions ont été particulièrement soignées pour garantir une vie douce et agréable au sein des appartements.

Fayat Immobilier IdF met également en œuvre son expertise pour vous offrir des logements lumineux, bien orientés, parfaitement isolés et plus économes en énergie.

Sécurité

  • Accès sécurisé à la résidence et visiophone dans chaque appartement

Confort intérieur

  • Sèche serviettes dans les salles de bains

  • Faïence à hauteur d’huisseries au droit des baignoires et des douches

  • Placard aménagé

  • Carrelage en grès cérame au sol dans les salles de bains et salles d’eau

  • Revêtement LVT dans les pièces de vie et les chambres

  • Peinture lisse dans l’ensemble de l’appartement

Décoration

  • LVT dans les pièces de vie et les chambres

  • Peinture lisse dans l’ensemble du logement

  • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau

Parties communes

  • Ascenseur

  • 1 à 2 places privatives de stationnement dès le 2 pièces, selon la typologie du logement

  • Hall décoré par l’architecte

La résidence en immersion

Découvrez la résidence en immersion

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Les tarifs

Découvrez nos exemples de prix

Type Surface Prix
Studio jusqu’à 22 m² à partir de 124 000 € **
2 pièces jusqu’à 41 m² à partir de 207 000 € **
3 pièces jusqu’à 55 m² à partir de 258 000 € **
4 pièces jusqu’à 73 m² à partir de 291 000 € **
5 pièces duplex jusqu’à 99 m² à partir de 439 000 € **
6 pièces duplex jusqu’à 125 m² à partir de 537 000 € **
** Prix à partir de en TVA 5,5%, à titre indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Fayat Immobilier IdF. Prix TTC en TVA 5,5%, parking(s) inclus, dans la limite du stock disponible. Pour plus d’information, téléphonez au 01 82 83 30 71 (Service gratuit + prix d'un appel). Les prix à partir de ne tiennent pas compte des éventuelles offres en cours.

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